I.El administrador debe ejecutar los acuerdos de la asamblea, cumplir y hacer cumplir el reglamento, regular el uso de las cosas comunes asegurando el mayor goce a los copropietarios, cobrar las contribuciones, hacer los gastos necesarios, para la conservación y el goce de las partes comunes, y rendir cuentas. Por las atribuciones señaladas o los […]
I.Al constituirse la copropiedad debe redactarse un reglamento que establezca las normas relativas al uso de las cosas comunes, a los derechos y obligaciones de los copropietarios y a las reglas para la administración. II.Dicho reglamento puede modificarse por resolución de la asamblea de copropietarios en la forma establecida por el artículo 197. III.Las normas
Los derechos de cada propietario en las partes comunes son inseparables del dominio, uso y goce de su respectivo piso o compartimiento.
I.Si el edificio perece en una parte que represente los tres cuartos de su valor, o enteramente, cualquiera de los copropietarios puede pedir la división y venta en pública subasta del suelo y los materiales, salvo convenio contrario. II.En caso de perecimiento de una parte menor, cada propietario debe contribuir a la reconstrucción de las
ARTÍCULO 193. (PERECIMIENTO PARCIAL O TOTAL DEL EDIFICIO).- Leer más »
I.Los gastos necesarios para la conservación y goce de las partes comunes y para el pago de los servicios en interés común deben ser cubiertos por los copropietarios en proporción al valor de cada propiedad salvo disposición contraria del título. II.Si se trata de cosas destinadas a servir en medida diversa, los gastos se reparten
I.Los copropietarios con la mayoría prevista por el artículo 197, pueden disponer las innovaciones dirigidas al mejoramiento de las cosas comunes. Sin embargo, cuando la innovación tiene carácter voluntario o es muy gravosa, se necesita el acuerdo unánime. II.Ningún propietario puede realizar en su piso o compartimiento innovación alguna que ponga en peligro la seguridad
Son objeto de propiedad común de los propietarios si no resulta lo contrario del título: 1.El suelo sobre el cual se levanta el edificio, y los cimientos, muros exteriores y soportales, techos, patios, escaleras, puertas de entrada, vestíbulos, pasillos, y en general todas las partes de uso común. 2.Los locales para la portería y vivienda
I.El derecho de cada copropietario sobre las partes señaladas en el artículo anterior es proporcional al valor del piso o compartimiento que le pertenece, salvo disposición contraria del título. II.Cada copropietario puede usar las partes comunes conforme a su destino pero sin perjudicar al derecho de los demás. III.El copropietario no puede, ni renunciando a
I.Cada propietario de piso o compartimiento podrá ejercer su derecho realizando libremente los actos jurídicos y materiales permitidos por la ley a todo propietario y compatibles con este tipo de copropiedad y con el derecho de los propietarios de otros pisos o compartimientos. II.La enajenación, hipoteca o anticresis del piso o compartimiento comprende también la
ARTÍCULO 185. (EJERCICIO DEL DERECHO PROPIETARIO).- Leer más »
